売マンション 大阪市都島区 友渕町１丁目 (城北公園通駅) 8階 1LDK

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価格 3,580万円 階建/階 12階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1991年3月(築34年) 面積 壁芯 66.90㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　バス１坪以上　閑静な住宅街　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆ペット飼育可能マンション！大切なペットと一緒に生活することができます！（規約による制限あり）　◆現在、空室につき土日・平日に関わらずご内覧可能です！お気軽にお問合せください！
  • 専有面積：６６．９０㎡の１ＬＤＫのお部屋になっております！
  • ＬＤＫは約１９．２帖と開放感がございます！
  • カウンターキッチンになっておりますので、リビングを見ながら調理することが可能です！
  • 食器洗乾燥機付きのシステムキッチンになっております！
  • 三面鏡の独立洗面台がございます
  • トイレの上部には、収納スペースがあるのでトイレットペーパーや小物等を収納して頂けます！
  • 洗面室には、壁付け棚（ウォールシェルフ）があり、インテリアや収納スペースとしてご活用いただけます！
  • 約７帖の洋室にはクローゼットがあり収納力がございます！
  • キッチン横にはパントリーがあり、食品や食器などを収納していただけます！
  • キッチン後方には収納スペースがございます！
  • 浴室にはＴＶがあるので、ゆっくりおくつろぎいただけます！
  • 敷地内に広場があり、大切なペットやお子様と一緒に遊んでいただくことができます！
  • １２階建てマンションの８階部分！
  • ライフ毛馬店
  • スーパーマルヤス都島店
  • ベルファ都島
  • 大阪市立友渕中学校
  • 大阪市立友渕小学校
  • 大阪市立友渕小学校分校
  • 大阪市立総合医療センター
  • 都島郵便局

    アピールポイント

    ◆◇≪物件おすすめポイント≫◇◆

    ・ペット飼育可能マンション！大切なペットと一緒に生活することが出来ます！（規約による制限あり）

    ・２０２４年１２月室内フルリノベーション済！（間取り変更・キッチン・トイレ・洗面・浴室・建具新調・全室クロス貼替え・フローリング張替え）

    ・ＬＤＫは約１９．２帖あり、解放感がございます！

    ・リビングを見渡しながら調理可能なカウンターキッチンになっております！

    ・増改築証明書・既存住宅売買瑕疵保険付き！


    ◆◇≪担当者おすすめポイント≫◇◆

    ・フルリノベーション済みの物件が月々９万円台からご購入いただけます！！

    ・周辺には、スーパーやコンビニ・小学校が徒歩１０分圏内にございます！

    ・当物件の敷地内には広場があり、大切なペットやお子様と一緒に遊んでいただくことができます！

    ・通勤・通学に便利な２駅２沿線が利用可能！

    ・ご成約者には居室内にあるリビング家具・照明・ＴＶプレゼントいたします！


    ●現在空家につき、平日・土日関わらずご内覧して頂けます！
    　他の物件と合わせてのご内覧も可能です！
    　是非一度、お気軽にお問合せください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩19分
    地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩26分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 平米単価 53.52万円/㎡
    管理費 11,530円/月 修繕積立金 9,020円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ヒーツ基本料：2,800円/月、　ヒーツ積立金：3,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：鹿島建設（株）
    用途地域：１種住居
    ●ベル・パークシティ画地Ⅲ　ＷＥＳＴ棟●

    １ＬＤＫ　専有面積：６６．９０㎡　価格：

    ３，５８０万円

    ●毎月：９５，７２６円●
    ◆頭金：０円
    ◆借入金額：３，５８０万円
    ◆金利：０．６７５％　（変動金利）
    ◆返済期間：３５年

    ・紹介金融機関：銀行（都市・地方・信金・信組）・その他金融機関など
    ・完済年齢：満８０歳
    ・年収に対する年間融資額の割合：３５～４０％
    ・返済期間：３５年以内

    ◎住宅ローンの相談やお申込みが出来ます。
    ◎資金計画もご相談下さい！
    ◎１９時以降や土、日でも対応可能です。
    ◎自己資金０円から可能！
    ◎物件価格＋諸費用＋リフォーム費用も一緒にまとめて借り入れ出来ます。
    ◎住宅ローンが通るか心配の方もお気軽にご相談ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 7）
    専有面積 壁芯 66.90㎡ バルコニー 11.20㎡
    階建/階 12階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1991年3月(築34年) 総戸数 154戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　間取り変更・スケルトン
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三井不動産レジデンシャル) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984815263 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。