売マンション 大阪市都島区 中野町５丁目 (桜ノ宮駅) 2階 3LDK

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価格 4,680万円 階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市都島区中野町５丁目
築年月 2012年2月(築13年) 面積 壁芯 63.10㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩２分でアクセス可能！●大切なペットと一緒に暮らせる３ＬＤＫ！（規約による制限有）●室内は段差が少ないフルフラット設計！
  • 各居室に収納があり、フルフラット設計の３ＬＤＫ！
  • 広々としたシンク・調理スペースの収納豊富なキッチン！
  • 三面鏡の収納豊富な独立洗面台に！
  • 窮屈感を感じにくい浴室！
  • シンプルなデザインで落ち着いた空間のトイレ！
  • 生活しやすいフルフラット設計の室内！
  • 約４．５帖の押し入れのある和室！
  • 日当たりの良い南向きバルコニーにつき、明るいリビングとなっております！
  • 家具を配置しても窮屈さを感じにくい約１２．２帖のＬＤＫ！
  • 日当たりも良く、広々としたバルコニーなので洗濯物も干しやすくなっております！
  • 大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩２分の好立地！
  • 高級感あるエントランス！
  • 大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩２分！
  • 大阪リバーサイドホテル
  • 徒歩１分の場所に便利なコンビニエンスストア！
  • ペットと一緒にお散歩に行ける「毛馬桜ノ宮公園」！
  • 毛馬桜ノ宮公園からの眺望も良好です！
  • 総合医療センターも周辺にございます！

    アピールポイント

    ◆◇建物おすすめポイント◇◆
    環状線・地下鉄の２ＷＡＹアクセスが可能で通勤・通学・プライベートのお出かけに大変便利な好立地の物件となっております！
    周辺にはコンビニやスーパー等があり、お買い物に行きやすい場所に位置した建物です！

    ◆◇担当者コメント◇◆
    当物件はペットの飼育が可能となっており、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！
    東側にはペットと一緒に散歩ができる、「毛馬桜ノ宮公園」があります！
    春には川沿いが桜並木になり、春の訪れを体感できます！
    是非一度、室内の内覧と併せて、周辺の施設等をご確認してみてはいかがでしょうか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩11分
    ＪＲ大阪環状線 / 天満駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市都島区中野町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,680万円 平米単価 74.17万円/㎡
    管理費 8,400円/月 修繕積立金 13,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　食器乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･4.5　LDK 12.2）
    専有面積 壁芯 63.10㎡ バルコニー 10.80㎡
    階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年2月(築13年) 総戸数 74戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社東急コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984552929 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/29 次回更新予定日 2025/01/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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