売マンション リバーサイドともぶち１５号棟 5階 3LDK

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価格 2,290万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1982年5月(築42年5ヶ月) 面積 壁芯 85.01㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
★南・西・北の３方角部屋♪　★専有面積：８５．０１㎡♪　★ＬＤＫ約２０．５帖♪　★ロフト部分がございます♪　★開放感たっぷりの勾配天井のリビング♪　★２０２３年１２月室内改装済♪
  • ２０．５帖の広々ＬＤＫ♪
  • 都会ではなかなか味わえない緑に囲まれたマンション♪
  • 料理作業スペースが広く勝手口もあり換気環境にも優れております♪
  • 南向きリビングで採光良好♪
  • 家具の配置が自由にできる広々ＬＤＫ♪
  • タオル掛けに小窓もあり換気良好♪
  • 大きな鏡付で独立洗面台♪
  • 小窓があり浴室の換気環境良好♪
  • 大型収納に窓があり採光良好♪
  • 一部可動棚になっているため小物も収納可能♪
  • 収納もあり多彩な使用方法ができる♪
  • 大型収納があり季節によって使わない洋服も収納可能♪
  • 大きなものの収納にも活用可能♪
  • ライフ毛馬店
  • スーパーマルヤス都島店
  • セブンイレブン大阪毛馬町２丁目店
  • スギ薬局都島毛馬店
  • 大阪市立友渕中学校
  • 大阪市立友渕小学校

    アピールポイント

    ★３面バルコニーにつき通風・採光良好♪
    　
    ★浴室、トイレには窓がございます♪

    ★各居室、収納・ＬＥＤ照明器具付き♪


    【改装内容】
    　
    ●洗面化粧台新調　

    ●温水洗浄機能付きトイレ新調

    ●フローリング張替（ＬＤＫ、洋室３室、廊下）

    ●建具新調

    ●壁、天井クロス貼替

    ●クローゼット、玄関収納新調

    ●和室２室→洋室に変更

    ●屋根裏収納→ロフトに変更

    ●ハウスクリーニング等

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,290万円 平米単価 26.94万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合運営費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーサイドともぶち１５号棟
    設備 システムキッチン　全居室収納　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　ロフト　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：２種中高
    ●支払い例●

    ■借入金額：２，２９０万円■

    ◆頭金：０円
    ◆金利：０．５２５％　（変動金利）
    ◆返済期間：３５年

    ★毎月：５９，６９８円（※ボーナス払　無）

    ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～

    ・紹介金融機関：銀行（都市・地方・信金・信組）・その他金融機関など
    ・完済年齢：満８０歳
    ・年収に対する年間融資額の割合：３５～４０％
    ・返済期間：３５年以内

    ◎住宅ローンの相談やお申込みが出来ます。
    ◎資金計画もご相談下さい！
    ◎１９時以降や土、日でも対応可能です。
    ◎自己資金０円から可能！
    ◎物件価格＋諸費用＋リフォーム費用も一緒にまとめて借り入れ出来ます。
    ◎住宅ローンが通るか心配の方もお気軽にご相談ください。
    　　※「勤続が短い、自営業、外国籍等」など！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･4.5　LDK 20.5）
    専有面積 壁芯 85.01㎡ バルコニー 14.80㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年5月(築42年5ヶ月) 総戸数 40戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ロフト
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 53,829.09㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6980896698 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/09/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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