売戸建住宅 大阪市都島区 友渕町２丁目 (城北公園通駅) 3階建 4LDK

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価格 5,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目
築年月 2004年11月(築20年) 建物面積 104.49㎡ 土地面積 公簿 61.20㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★当社「売主」物件♪　●２０２４年１０月下旬　外壁・室内リフォーム完了予定！　※４ＬＤＫ＆駐車場付！●延床面積：約１０４・４９ｍ２♪　■ＬＤＫ１５帖以上♪　■カウンターキッチン♪　■宅配ボックス新調♪
  • ２０２４年１０月リフォーム完了♪
  • 外壁塗装♪　※一部サイディング仕様
  • スーパーマルヤス都島店
  • ベルファ都島
  • ミニストップ都島友渕町店
  • スギ薬局都島友渕店
  • トレジャーキッズともぶち保育園

    アピールポイント

    ◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
    　　　　　物件の特徴
    ◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
    ２駅２沿線利用可能♪
    ・おおさか東線「城北公園通り」駅徒歩９分
    ・大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩１４分
    ◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
    　　　　担当者のおすすめポイント
    ◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
    ・車庫から部屋の中に荷物を出し入れできます！
    ・トイレが１階と２階にあるのでファミリー層の方などには非常におすすめです！
    ・近隣にスーパーやショッピングモールがあり生活に便利な立地です♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    【物件価格：５，６８０万円】

    ●毎月：１４８，０７２円●

    ◆金利：０．５２５％　（変動金利）

    ◆返済期間：３５年

    ◆金利：０．５２５％　（変動金利）

    ◆返済期間：３５年

    ・紹介金融機関：銀行（都市・地方・信金・信組）・その他金融機関など
    ・完済年齢：満８０歳
    ・年収に対する年間融資額の割合：３５～４０％
    ・返済期間：３５年以内

    ◎住宅ローンの相談やお申込みが出来ます。
    ◎資金計画もご相談下さい！
    ◎１９時以降や土、日でも対応可能です。
    ◎自己資金０円から可能！
    ◎物件価格＋諸費用＋リフォーム費用も一緒にまとめて借り入れ出来ます。
    ◎住宅ローンが通るか心配の方もお気軽にご相談ください。
    　　※「勤続が短い、自営業、外国籍等」など！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 友渕２丁目戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.49㎡
    土地面積 公簿 61.20㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2004年11月(築20年) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根　　外壁塗装（一部サイディング仕様）
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北8.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983744716 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2024/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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